Загородный рынок Петербурга: краткие итоги 2011 года

В 2011 году под Санкт-Петербургом было завершено строительство кольцевой автодороги, что стало, очевидно, одной из самых значительных вех на загородном рынке недвижимости города. Важнейшими событиями, которые также повлияли на развитие и становление рынка недвижимости, являются проекты реконструкции Приозёрского шоссе, вместе с эксплуатацией участка дороги Скотное-Агалатово и реконструкция Киевского шоссе, вместе со строительством транспортных узлов.

Соответственно, вышеперечисленные события, прямо или косвенно привели к появлению на рынке десятка новых посёлков, имеющих различный формат и ценовой уровень. Кроме того, невооружённым взглядом можно заметить, что улучшилась транспортная ситуация вблизи заявленных к продаже объектов, в особенности это коснулось южных регионов Ленинградской области.

Согласно данным компании Knight Frank St-Petersburg, за 2011 год увеличилось число сделок, как в сегменте индивидуальной застройки участков, так и в сегменте централизованного строительства коттеджных посёлков. При этом, в сегменте участков рост продаж больше, поскольку предусматривается низкий объём первоначальных вложений, что привлекательно для конечных покупателей. Что же касается рынка коттеджных посёлков, то за 2011 год застройка данных объектов увеличилась на 12 %, относительно 2010 года. Этому поспособствовала адекватная стоимость домов.