Особенности рынка недвижимости Германии

Сегодня недвижимость в Германии является выгодным вложением денежных средств: можно жить в доме, а можно сдавать его в аренду, получая за это ежемесячные платежи.

Среди россиян, приобретающих недвижимость за рубежом, популярностью пользуются такие страны, как Испания, Германия, Кипр, Франция. В последнее время увеличился интерес к Латвии, Эстонии и Литве, поскольку они вступили в Евросоюз. Но лишь литовское законодательство позволяет нашим соотечественника беспрепятственно покупать недвижимость.

[title]

У россиян традиционным спросом пользуется немецкая недвижимость. Серьезные риэлтерские компании предлагают дома не только в немецких городах, но и в немецких деревнях. Нужно заметить, что российские деревни и деревни Западной Европы сильно отличаются. Приобретать недвижимость в немецкой деревне выгодно. Деревни в ФРГ – красивые, чистые, ухоженные, с хорошими дорогами, супермаркетами и со всеми коммунальными услугами. Они скорее похожи на российские маленькие городки или коттеджные поселки. Дома в деревнях дешевле, чем в больших городах. Немцы пользуются этим, арендуя или покупая недвижимость в деревнях, хотя работают преимущественно в городах. В ФРГ вполне нормально ездить на работу за 30-40 километров.

Стоимость домов и квартир в Германии складывается из множества факторов. Немецкая недвижимость в больших городах дороже, чем в маленьких; чем ближе к мегаполису, тем выше цены. При этом расстояние в 20-30 километров считается вполне близким. Квартиры в городе с высшими учебными заведениями будут дороже из-за спроса со стороны студентов. Новые дома, естественно, стоят дороже старых. Большой популярностью пользуются квартиры в малоэтажных строениях, поэтому цены в них заметно дороже, чем в многоэтажках.

Люди приобретаю квартиры в ФРГ с двумя целями. Во-первых, для использования в собственных интересах. Во-вторых, для последующей сдачи аренды. Сдавая квартиру в Германии можно рассчитывать на вполне достойный ежемесячный доход. Изоляторы шинные, продаваемые, оптом могут принести сопоставимый доход, но потребуют больших затрат.