Ипотека. Кредиты на жилье

Многие люди в наше время сталкиваются с таким понятием как Ипотека или Ипотечный кредит.
Ипотека это один из видов залога, при котором недвижимость остается у собственника, и только в случае, если должник не выполняет условия, кредитор имеет право получить свои средства путем продажи закладываемого имущества.Ипотекой также называется сделка с получением кредита на строительство жилого объекта.

[title]

Ипотечный кредит отличается от Ипотеки и надо отметить, что гарантом сделки при таком виде кредитования, является приобретаемое жилье, и при нарушении договора банк вправе вернуть кредит с помощью продажи заложенного имущества.

Особенности Ипотечного кредитования это выдача его на длительный срок, а также то, что процентная ставка по этому виду гораздо ниже, чем на другие виды кредитов, хотя процедура проверки доходов, рабочего стажа, оценки недвижимости и обязательном страховании залога стандартна, ведь именно эти действия являются подтверждением безопасности сделки.

Ипотечный кредит можно погашать двумя способами, например, равными аннуитетными платежами или дифференцированными. Аннуитетный способ погашения производится равными долями и рассчитывается по одной из формул банка, дифференцированные платежи осуществляются равными долями, и процентные ставки начисляются по уменьшению суммы основного долга.

В нашей стране существует несколько видов социальных Ипотечных программ для улучшения условий жизни населения, например молодым семьям, военным, молодым учителям, ипотека с участием материнского капитала.

Прежде чем решить взять ипотеку на дом в Москве или кредит на жилье, необходимо тщательно взвесить все за и против, действовать нужно поэтапно, шаг за шагом выяснить какие преимущества или недостатки существуют при выборе этого кредита.

Первоначальным действием должен стать выбор программы, которую предложит банк, ставка кредита, ипотечный калькулятор и некоторые отличительные особенности, которые помогут сделать правильный выбор.

В том случае, если вас не устроили предложенные варианты, можно рассмотреть альтернативные предложения, например кредитный или жилищный кооператив, договор ренты или просто потребительский кредит.

Если вы все- таки решили приобрести собственность с помощью ипотечного кредитования, то следующим шагом будет выяснение ряда документов, необходимых для оформления ипотечного кредита, предварительная оценка жилья, изучение договора, знакомство с государственной регистрацией, страхованием, и непосредственно выбором самого жилья.

Статьи по теме: