Анализ рынка недвижимости в Ялте

Административным центром большой Ялты является Город Ялта, который входит  в общий  состав населенных пунктов Крыма. Помимо этого большая Ялта включает в свой состав Кореиз, Гаспру, Алупку, Ливадию, Гурзуф, Массандру, Симеиз, Форос  и другие населённые пункты.

Большая Ялта является крупным курортным районом Крыма. На Ялте располагается  более 30% здравниц  Украины и бывшего союза и пять процентом гостиничный фонд. Самой большой и известной гостиницей  Крыма является гостиница Ялта интурист, которая принимает одновременно 2350 человек.

Рынок жилой недвижимости наряду с рынком аренды недвижимости, превалируют  с рынками туристической недвижимости в Крыму. На рынке Ялты, в первом квартале 2012 года не наблюдалось, ни какой активности, хотя  итоги 2011 указывали на падения цен на недвижимость. Такая ситуация с небольшой активностью  обусловлена колебанием цен, которые характерны в сезон для Крыма. Однако прогноз по рынку недвижимости, если сравнивать с рынком в Киеве радостный, так как он уверенно восстанавливает  прежние позиции и выходит с кризиса. В последний квартал года будет рост на количество сделок, однако цены, скорее всего не поднимутся. Намного хуже ситуация с коммерческой недвижимостью, так как деловая активность у населения ещё очень маленькая после кризиса.

[title]

В тоже время благоприятные времена обстоят с рынком аренды недвижимости по сравнению с рынком продажи. На рынок дорогого жилья увеличился спрос, и выросли цены с 20 на 25 процентов. Цены на рынке дешёвого жилья в 2011 году  не изменились и даже уменьшились в связи с закачиванием сессий и отъездом студентов  в конце второго квартала. Тем не менее, спрос на аренду увеличился наряду с ценами примерно на 25 процентов. А уже в январе 2012 года наблюдался рост увеличения продаж жилья за счет того что жители приобретали более качественное и дорогое жильё.

Рынок недвижимости в Ялте  свои позиции сдавать не собирается. Поэтому ожидать падения цен на жильё в Ялте не стоит. Квадратный метр в среднем будет обходиться 2 700 у.е. Самыми ценными активами в Крыму считаются земельные участки. Именно они могут подорожать, по мнению специалистов. Вызвано это тем, что выглядит заманчивым для инвесторов, вложится в строительство санаториев и пансионатов. Дороже стали оцениваться дома и земельные участки  расположенные ближе к морю, так как новостройки возле моря не строят уже несколько лет из-за малого количества свободной земли.

Статья взята с newlife.crimea.ua

Статьи по теме:

Комментарии

Ох...вот бы и нашей семье в Ялту перебраться... Лето почти круглый год

Иметь недвижимость в Ялте - здорово! Отличный климат